Comprar o vender en Buenos Aires es una decisión importante. Te ayudamos a tomarla con información.

Por comparables: tomamos operaciones y publicaciones reales de propiedades equivalentes en la zona, las llevamos a metros homogéneos y las ajustamos con coeficientes por altura, calidad de construcción, antigüedad, estado y vista. El precio no se impone: se construye con información.

Depende de la zona, del tipo de propiedad y sobre todo del precio de salida. Una propiedad bien tasada se mueve sensiblemente más rápido que una sobrepreciada, que suele terminar bajando igual pero después de meses de exposición. En la tasación te damos un rango estimado para tu caso concreto.

La comisión se paga al cierre de la operación, no antes. Te la detallamos por escrito junto con la autorización de venta, para que no haya sorpresas en el camino.

No. Trabajamos con dos formatos: autorización de venta con exclusividad y autorización sin exclusividad. La exclusividad concentra la estrategia y la inversión en marketing en un solo interlocutor; sin exclusividad, la propiedad puede estar publicada por varias inmobiliarias a la vez. Te explicamos las dos antes de que firmes nada.

Sí. La hipoteca se cancela y se libera el gravamen antes de la escritura, y habitualmente se coordina con el pago del comprador en el mismo acto. Es un trámite estándar: el escribano lo ordena.

La estimación de tasamipropiedad.com.ar te da un número orientativo en minutos, calculado con datos de mercado. La tasación profesional la hace un martillero matriculado, contempla el estado real de la propiedad y es la que respalda una publicación o una negociación.

Publicarla no tiene costo. Solo cobramos la comisión cuando la operación se concreta, y te la detallamos por escrito junto con la autorización de venta.

En los principales portales inmobiliarios, en nuestra red de compradores e inmobiliarias aliadas, y en campañas digitales segmentadas en Google y redes sociales según el tipo de propiedad.

Sí. Hoy la mayor parte del financiamiento hipotecario del país se concentra en bancos como el Banco Nación. Te asesoramos sobre el proceso, los requisitos y cómo impacta en los tiempos de la operación.

Impuesto de sellos, honorarios del escribano, gastos de escritura y comisión inmobiliaria. Los montos varían según el caso y la normativa vigente, así que te los detallamos sobre la operación concreta antes de que firmes.

Se firma una oferta de compra con aceptación de seña: dejás un monto que reserva la propiedad y fija el precio mientras se prepara la documentación. Después viene el boleto de compraventa o directamente la escritura, según el caso.

Una operación al contado con la documentación en orden es bastante más rápida que una con crédito hipotecario, donde el banco suma su propia tasación y su aprobación. Apenas definimos la modalidad te damos un cronograma realista.